——中国二冶自由路2号街坊“修旧如旧”改造项目工程纪实

　　盛夏时节，如往常一样，中国二冶自由路2号街坊“修旧如旧”改造项目部的负责人金乃峰清晨来到项目部，都会先到改造小区内的施工现场上转一转，在路上与清晨遛弯的小区居民热情的寒暄问候，再来到办公室开始一天的工作。

　　2022年4月自由路2号街坊“修旧如旧”改造项目全面开工。该施工小区是包头市唯一的兵工文化社区，是包头市重点民生项目。本次施工建设是对自由路 2 号街坊进行“修旧如旧”改造，共涉及 23栋楼，共 947 户居民，小区建筑面积共约 6.2万平方米。

　　“项目刚开工时，区政府就强调项目要以标杆工地的标准进行施工建设，要打造成为包头市老旧小区改造项目的示范工地。同时，区政府要求，要在恢复苏联楼原始面貌的基础上，打造既“好看”又“好住”的具有兵工特色的优质小区。所以，在承接了自由路2号街坊“修旧如旧”改造项目以后，就无形当中感受到了身上的使命，责任比以前更大、更重，该项目虽然工程量不算大，建筑外立面破损严重，门窗颜色及造型不统一，缺少社区服务配套，小区内部缺少绿化，硬化铺装损毁严重，无硬化广场及活动场地。如何将建设理念落实到实际工作上，让小区居民居住的‘忧房’在最短的时间内变成好住的‘优房’，是我们一直在施工中琢磨的问题和中心，当然，一进场我们也给自己定了三个不变的‘目标’”金乃峰说道。

　　建优居 质量先行

　　老旧小区改造首先一定要确保工程质量，改造后的房屋质量是社会最关注和居民最关心的问题。自由路2号街坊是包头地区首次批量建造的楼房，因为房屋有着尖顶、红砖、木窗这些独具前苏联民居的明显特色，又被称为“苏联楼”，居住居民。因此次改造施工，以恢复“苏联楼”原始面貌，“修旧如旧”追忆峥嵘岁月；景观提升改造，融合“兵工文化”，再现包头兵工历史；增加社区服务配套，使“幼有所依，老有所养”为施工理念。对安全生产、标准化建设及文明施工要求很高，文明施工及改造后的工程质量是本工程施工管理的重点。在组织施工中，项目部从多方面入手：选择施工水平和社会信誉度高的劳务队伍进场施工，确保施工质量；坚持“样板先行”，选定样板楼，以标准化施工流程和质量要求，完成外墙、屋面及楼梯间等的改造工作，验收统一判断尺度，组织技术人员及施工人员学习，确保操作规范；在项目部办公区域放置更换窗户的样板产品，以便小区居民更直观的了解到工程施工材料的质量与性能。施工现场严格执行文明施工、环境保护相关政策及有关要求，施工材料在指定区域分码归类，对在施工中产生的建筑垃圾，及时进行清运，确保每日“工完场清”；为避免噪音扰民，项目部合理调配施工作业时间，居民中午休息时间及夜间严禁施工，在今年高考期间，为保证给考生们提供一个安静的复习和休息环境，项目部开启“静音模式”，为高考学子保驾护航。同时，为保证工程安全的向前推进，项目部每周组织安全生产大检查，对劳务队伍的安全、质量、进度及文明施工管理情况进行检查、打分、考核、奖罚，各项制度的落实和实施，有效的保证了改造过程中现场的安全文明施工和工程的安全、质量及进度全面受控。

　　强推进 沟通辅助

　　老旧小区在改造过程中，政府部门承担着主体责任，如何充分的做好对接与沟通，快速有效的推进各项工作，项目部也在不断的学习和成长。

　　改造前期，为尽快确定初步改造方案，项目部早早就将在改造过程中可能出现的一系列问题进行了梳理和汇总，同时积极与包头市青山区住建局等相关部门进行对接和沟通，并与各方开展沟通会，对小区改造的整体方向进行了明确，同时项目部加强与社区的配合与协调，由社区负责人带领项目管理人员一同对小区现场实际调查，对小区的基本情况进行掌握，需改造的相关事项进行现场沟通，确定了初步改造方案。

　　建设期间，项目部相继接待了来自自治区人大、包头市委、包头市工商联、青山住建局等政府部门领导的调研指导及观摩活动。领导们表示，我们在恢复兵工特色的同时，要根据居民的实际要求，为小区居民做好服务保障，解决好小区绿化、停车位等实际困难，切实让居民们生活的更加舒心。将搭建桥梁，落实在实际工作中，做好沟通与交流，紧盯时间节点，加快工程进度，确保如期高质量的完成改造工作。

　　除了主动沟通外，项目部党员干部还积极发挥党员先锋模范优势，在日常工作中，通过各种活动，促进相互理解和支持。6月22日，分公司党委与青山区自由路办事处学院社区进行联建共建。进一步增强项目部与改造社区的良好沟通，增进彼此交流和沟通，助力项目生产经营。青山区自由路办事处学院社区表示，感谢项目部全体建设者的加班加点，辛勤劳作，在面对老年人居住较多的老旧小区，项目部在施工过程中严把质量、安全关，以精细化管理，将安全措施做实做牢，真正做到了为民着想。

　　传精神 好评如潮

　　“看着小区一天天在变样，小区的居民们经常来跟我们闲聊，咨询我们一些他们最关心的问题，得到满意的答复后，笑得很开心，不住说“好!好!真好!”走在路上，小区居民看到项目部管理人员，都会热情的过来打招呼，有老人说：“现在国家政策好，我们老了就是享清福了，这金经理每天和我们居民沟通交流，这个小区改造，干的我们心里也高兴。”

　　但对于刚进场时万事开头难的局面，如今的“好”，在改造初期更多的是社区居民的不理解，而二冶人坚信，只要用“心”，就一定能够改变这种局面。

　　为了让居民理解和支持改造工程，项目部自进场以来，就主动配合社区启动了宣传工作，在小区醒目位置粘贴宣传条幅及改造政策，在小区设立企业文化及改造工程效果图等宣传展板，施工现场醒目位置悬挂老旧小区改造项目公示牌，公示主要负责人联系电话，方便居民有问题及时沟通。现场设置居民咨询点，加强与小区居民的沟通，便于对改造中有疑问的居民随时进行现场询问并进行解答。针对在外墙防护网拆除过程中遇到的不配合等问题，与社区联系，确定了“先动员、再拆清”的工作原则，对居民的难处尽力帮助解决，在充分征求居民意愿的基础上，科学制定改造方案。施工过程中，考虑到社区大多数都是老年人的实际情况，项目部青年职工就结对帮助行动不便的老人清理楼道间废旧物品和垃圾。

　　通过长期、深入、细致和暖心的工作，项目部的各项工作得到了小区居民的支持和理解，赢的了广大居民口碑，为项目部确保高质量、高标准完成改造任务建立了良好的施工环境和氛围。

　　目前，该施工小区即将进入结构加固施工工序。小区建设的主旨“兵工精神”的核心是“把一切献给党”的崇高信念、“自力更生、艰苦奋斗、开拓进取、无私奉献”的优良传统和“国家利益高于一切”的价值观。曾经，人民兵工用家国情怀、使命担当、无私奉献表达着对国家的热爱。今天，二冶人定将不辱使命，抓紧施工，将昔日的精神与信念融入生活，将楼墙体斑驳、路面破损的老旧小区尽快改造成为楼道明亮、路面平整、线路“入墙”、设施齐全的幸福工程。让让生活在这里的居民早日住上焕然一新的“优居”，同时打造出独具包头特色的亮点街景。